Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Декларация об объекте недвижимого имущества за рубежом

Налогоплательщиками НДФЛ признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами РФ, а также нерезиденты, если они получают доходы от источников в РФ ст. Доход, полученный налогоплательщиком от источников в РФ и или от источников за пределами нашей страны, признается объектом налогообложения для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами РФ п. Доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося за пределами РФ, относятся к доходам, полученным от источников за пределами РФ п. Налоговые резиденты РФ, получившие доходы от источников за пределами России, обязаны представить налоговую декларацию в срок не позднее 30 апреля и уплатить налог в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом ст. Таким образом, доход физического лица — резидента РФ, полученный от реализации недвижимого имущества квартиры , находящегося на территории иностранного государства, облагается НДФЛ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Декларация об объекте недвижимого имущества — инструкция по заполнению

С каждым годом значительно увеличивается количество россиян, набирающих в поисковых системах запрос "купить квартиру в Праге" Берлине, Испании или еще где-нибудь подальше от Родины.

Где именно наши соотечественники покупают недвижимость, см. Можно объяснить этот процесс ожиданием очередного витка мирового финансового кризиса, равно как и потерей доверия к действиям российских властей по защите инвестиций и собственности внутри страны. На самом деле мотивы покупателей недвижимости за рубежом могут сильно различаться.

Для одних это инвестиционный проект, в котором важна только сумма вложений и срок окупаемости. Для других - дача, место отдыха.

Третьи надеются использовать факт владения недвижимостью для получения вида на жительство как правило, речь идет о Европе. Наконец, недвижимость приобретают эмигранты: она им нужна для постоянного проживания. Всем покупателям зарубежной недвижимости, независимо от их целей, необходимо знать особенности оформления объекта в собственность, принципы налогообложения и ставки налогов при покупке или продаже, ежегодного налога на имущество.

В каждой стране сделки с недвижимостью имеют свои отличия, и для каждой страны указанные вопросы будут рассмотрены в отдельной статье. Сегодня пойдет речь о понятиях "резидент страны" и "налоговый резидент", различия между которыми для многих читателей не очевидны.

Постоянным автором колонки выступает Михаил Хаймович, адвокат, бизнес - консультант, автор более 15 печатных работ по проблемам налогового и предпринимательского права монографии "Бизнес в РФ.

Правовые и налоговые проблемы", г. Слово резидент произошло от лат. Физические и юридические лица могут быть резидентами и нерезидентами страны. Подавляющее большинство россиян - покупателей зарубежной недвижимости не являются резидентами тех стран, где эта недвижимость находится.

Исключение составляют граждане Российской Федерации, имеющие второе гражданство или постоянный вид на жительство в другой стране. Статус покупателя - нерезидента страны, в которой приобретается недвижимость, накладывает некоторые ограничения на возможность покупки.

Например, в некоторых странах Евросоюза нерезидентам запрещена покупка земельных участков, а значит, и находящихся на них строений. Квартира в многоквартирном доме, апартаменты в жилом комплексе, гостинице, могут быть проданы физическому лицу - нерезиденту страны.

Ограничение на покупку дома обычно преодолевается путем организации юридического лица - резидента страны, где приобретается недвижимость.

Участником, собственником этого юридического лица фирмы становится россиянин, покупатель недвижимости. Фирма приобретает дом, участок земли, но поскольку сама фирма принадлежит российскому гражданину, то опосредованно он владеет и купленным имуществом.

Покупка по такой схеме приводит к очевидным финансовым потерям. Нужно зарегистрировать юридическое лицо, сдавать отчеты в налоговую службу. С недавних пор страны Евросоюза требуют, чтобы фирма платила заработную плату как минимум троим гражданам страны, вела хозяйственную деятельность, платила налог на добавленную стоимость, на прибыль.

Поэтому финансовые потери и различные заботы ждут покупателей не только на момент приобретения дома, но и в процессе его содержания. Такую покупку вряд ли можно рассматривать как удачную инвестицию, потому что дополнительные расходы могут поглотить доход, полученный от использования. Дом по такой схеме имеет смысл покупать для постоянного проживания и ведения бизнеса.

В некоторых странах, например в Израиле или Сербии, для покупки земельного участка и дома не обязательно быть резидентом страны, и россияне могут покупать виллы и коттеджи в горах или на берегу моря, не учреждая юридического лица. Понятие "налоговый резидент" не совпадает с понятием "резидент" Понятие "налоговый резидент" не совпадает с понятием "резидент".

Как упоминалось выше, резидент - это либо гражданин страны или человек, проживающий в ней постоянно на основе соответствующего разрешения , либо юридическое лицо, учрежденное на территории страны в соответствии с его законами.

Налоговый резидент - лицо юридическое или физическое , состоящее на учете в налоговом органе страны, обязанное платить налоги и подавать налоговую декларацию. Статус налогового резидента физическое лицо приобретает благодаря пребыванию в стране вне зависимости от гражданства.

Человек может быть гражданином РФ следовательно, резидентом РФ , но налоговым резидентом США, и наоборот, иностранец, находящийся на территории России, при определенных обстоятельствах может быть налоговым резидентом РФ.

В каждой стране имеется собственный, установленный законом порядок определения налогового резидентства. В России налоговым резидентом признается лицо, находящееся на территории страны не менее календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев ст.

Период нахождения физического лица в РФ не прерывается на периоды его выезда за пределы страны для краткосрочного менее шести месяцев лечения или обучения. В США для решения вопроса о статусе налогового резидента физического лица учитывается общий срок его нахождения на территории США в течение трех календарных лет подряд.

Человек будет признан налоговым резидентом США, если этот срок в сумме составит дня и более. Кроме того, физическое лицо может стать налоговым резидентом США в результате своего волеизъявления. Для юридического лица статус резидента и налогового резидента совпадает. Статус налогового резидента влияет на налогообложение человека.

Эта информация может представлять интерес для граждан РФ, которые приобрели недвижимость за рубежом и проживают вне России более полугода. Но для успокоения сограждан сделаем важное практическое замечание: по закону граждане РФ не обязаны ежегодно подтверждать свой статус налогового резидента.

Поскольку большинство россиян детство и юность провели на Родине и этот статус уже имеют, лишиться его можно только путем подачи специального заявления в Федеральную налоговую службу ФНС.

Самостоятельно налоговая служба не отслеживает пребывание россиян на территории страны, хотя такая информация и имеется у пограничной службы ФСБ. Сменить статус налогового резидента РФ на статус налогового резидента другой страны можно, если россиянин проживает за рубежом более полугода и у него есть для этого экономическое обоснование.

В отличие от России в большинстве иностранных государств налог на доходы физического лица не зависит от его налогового резидентства. Вне зависимости от того, в какой стране человек имеет статус налогового резидента, если он купил недвижимость, он должен платить налоги.

Система налогообложения недвижимого имущества в различных странах различается. Налог может взиматься единовременно в момент покупки, а может уплачиваться ежегодно. В любом случае налог на недвижимость взимается по месту его нахождения и по законам страны, где она куплена.

Сменить статус налогового резидента РФ на статус налогового резидента другой страны можно, если россиянин проживает за рубежом более полугода Отдельного внимания требует вопрос двойного налогообложения, поскольку налоговый резидент РФ обязан платить налоги с доходов, полученных как на территории РФ, так и за ее пределами.

Во избежание возникновения двойного налогообложения дохода Россия заключила с 80 странами мира межправительственные соглашения об избежании двойного налогообложения. В этих соглашениях более подробно прописан способ определения налогового резидентства в случаях, если по внутреннему законодательству каждого договаривающегося государства лицо признается резидентом.

Риск возникновения двойного резидентства встречается достаточно часто в связи с несовпадением определения налогового резидентства внутренними законами отдельных государств.

Человек может жить в течение года в двух государствах и в обоих признаваться налоговым резидентом. Возможна и иная ситуация: человек может путешествовать по миру, нигде не задерживаясь дольше срока, начиная с которого он будет считаться налоговым резидентом страны.

Именно для исключения таких ситуаций в соглашениях подробно перечислены признаки резидентства. Если же по всем этим факторам все же не удается установить место налогового резидентства, то налоговые органы договаривающихся государств решают этот вопрос по взаимному согласию.

Подводя итог, заметим, что россиянам, приобретающим недвижимость за рубежом, нет необходимости менять свой статус налогового резидента РФ, даже если они значительную часть года проживают вне России. Налог на недвижимость и налог на доход от нее можно и нужно уплачивать в стране нахождения недвижимости, а с учетом того, что Соглашения об избежании двойного налогообложения подписаны РФ практически со всеми странами, в которых покупка недвижимости имеет смысл, у российских налоговых органов не может возникнуть претензий.

Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер. Национальные проекты. Продажа бизнеса. Премия РБК Индустрия 4.

Скрыть баннеры. Элитная недвижимость. Лента новостей. Все новости Недвижимость. Долговая нагрузка россиян достигла максимума с года , Финансы На трассе в Башкирии перевернулся автобус с пассажирами , Общество.

Правовые вопросы владения недвижимости за границей. Материалы по теме Как купить недвижимость в Иcпании Как купить недвижимость в Германии Как купить недвижимость на Кипре Как купить недвижимость в Чехии.

Всем покупателям зарубежной недвижимости, независимо от их целей, необходимо знать особенности оформления объекта в собственность, принципы налогообложения и ставки налогов при покупке или продаже, ежегодного налога на имущество Понятие "налоговый резидент" не совпадает с понятием "резидент".

Сменить статус налогового резидента РФ на статус налогового резидента другой страны можно, если россиянин проживает за рубежом более полугода. О компании. Контактная информация. Размещение рекламы. Новости компаний. РБК в соцсетях. Мобильная версия сайта. Другие продукты РБК. Домены и хостинг.

Медиапоиск и анализ.

Формы документов

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. РУ в ваши источники.

Покупка дома, квартиры, апартаментов, земельного участка или коммерческих помещений за границей является выгодным вариантом капиталовложения в долгосрочной перспективе. Но как получить желаемое, не потерять деньги и не столкнуться с неприятными последствиями покупки?

Написанная в определенной форме декларация на 1 вид недвижимости будет служить основанием для оформления на нее собственности. Допускается декларирование при нескольких значимых условиях:. Но для легализации самостроя нужно получить на некоторые объекты предварительное разрешение на ведение строительных работ и ввода объекта в эксплуатацию. Но с введением новых законодательных актов теперь процедура оформления в собственность значительно упростилась, и представлять разрешительные документы уже нет необходимости. Чтобы зарегистрировать самовольную постройку, на основании п.

Петербургские чиновники и депутаты могут лишиться недвижимости за рубежом

С каждым годом значительно увеличивается количество россиян, набирающих в поисковых системах запрос "купить квартиру в Праге" Берлине, Испании или еще где-нибудь подальше от Родины. Где именно наши соотечественники покупают недвижимость, см. Можно объяснить этот процесс ожиданием очередного витка мирового финансового кризиса, равно как и потерей доверия к действиям российских властей по защите инвестиций и собственности внутри страны. На самом деле мотивы покупателей недвижимости за рубежом могут сильно различаться. Для одних это инвестиционный проект, в котором важна только сумма вложений и срок окупаемости. Для других - дача, место отдыха. Третьи надеются использовать факт владения недвижимостью для получения вида на жительство как правило, речь идет о Европе.

Зарубежные активы: как зачесть налоги в России

Изменения по НДФЛ. Признак налогоплательщика в 3-НДФЛ. Возврат процентов по ипотеке по декларации 3-НДФЛ. Возмещение НДФЛ при покупке квартиры. Заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры.

Речь идет о подаче декларации формы Для отчета за год она должна быть представлена в налоговые органы Испании в период с 1 февраля года по 30 апреля года.

Важная деталь: в декларации, которую организация сдает по своему местонахождению, не нужно дублировать данные, отраженные в декларациях, которые организация сдает:. Заполните отдельно две декларации: одну для организации, другую для удаленного имущества. В каждом отчете укажите только ту сумму налога, которую нужно заплатить по местонахождению того или другого.

Декларация об имущественном состоянии и доходах физлиц за 2015 год: как составить и когда подать

Театральный бал-маскарад, посвященный космосу и инопланетной жизни. Создать дневник в LiveJournal зарегистрироваться. Россиянам, желающим купить зарубежную недвижимость, необходимо узнать о существующих правилах, которые установлены российским и зарубежным законодательством. Прежде чем вносить инвестиции, следует проанализировать, какие могут возникнуть финансовые последствия для инвесторов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 8.1 Налоги в недвижимости Налогообложение резидентов и нерезидентов

Компании, которые ведут деятельность за рубежом, могут уплачивать налоги на территории других стран, предусмотренные их национальным законодательством. Налоговый кодекс РФ дает возможность российской компании зачесть некоторые налоги, уплаченные в иностранном государстве. Проанализируем, как осуществить такой зачет и как следует заполнить декларации по налогу на прибыль и налогу на имущество в случае уплаты налогов за рубежом. Российская организация может иметь на территории иностранного государства недвижимое имущество или другие основные средства. Такое имущество учитывается организацией на ее балансе в качестве объекта основных средств и может облагаться налогом на имущество организаций в России по правилам ст. Одновременно эти основные средства могут облагаться налогом на имущество на территории иностранного государства.

Почему ваши доходы могут заинтересовать ФНС

Please correct e-mail address. Please correct phone number. Please enter letter, number or punctuation symbols. Отправить запрос. Инвестиционное страхование жизни за рубежом Контролируемые иностранные компании Иностранный брокерский счет.

- Компании, которые ведут деятельность за рубежом, могут декларации по налогу на прибыль и налогу на имущество в иметь на территории иностранного государства недвижимое имущество Такое имущество учитывается организацией на ее балансе в качестве объекта.

Образец заполнения форма декларации об объекте недвижимости с года Образец заполнения декларации об объекте недвижимого имущества. Скачать бланк декларации об объекте недвижимого имущества, образец заполнения которой приведен ниже, ознакомиться с правилами подготовки и заполнения этой декларации, вы можете непосредственно на нашем сайте. Бланк и правила заполнения декларации. Образец заполнения декларации об объекте недвижимого имущества года. Дорогие читатели!

В этом году физлица составляют и предоставляют налоговую декларацию об имущественном состоянии и доходах по форме, утвержденной приказом Минфина от Итак, рассмотрим, какие категории граждан непредпринимателей должны отчитываться о своих доходах за год и как им правильно составить Декларацию. Новая форма декларации об имущественном состоянии и доходах далее — Декларация опубликована Однако ГФС в подкатегории

Вы уже зарегистрированы? Пожалуйста, авторизируйтесь, заполнив поля ниже. Или пройдите регистрацию.

Требование касается граждан, которые в году продавали ценные бумаги или недвижимость, находившуюся в собственности меньше минимального срока владения для объектов недвижимого имущества - квартир, комнат - он составляет три года или пять лет в зависимости от условий возникновения права собственности на них, а в отношении иного имущества - к примеру, транспортных средств - три года. В числе тех, кто должен отчитаться о доходах, люди, получившие дорогие подарки, включая акции, доли, паи, не от близких родственников, сдававшие в аренду квартиру или другое имущество, имевшие доход за границей например, работавшие в другой стране, но при этом являющиеся налоговыми резидентами РФ.

Наши услуги являются идеальным инструментом, чтобы владелец мог выполнить свои налоговые обязательства простым и экономичным образом, оставив их в руках профессионалов. Услуги предоставляются дистанционно, вы можете заказать их из любого города Испании или из-за рубежа. С IQ Solution у Вас будет персональный менеджер, который позаботится обо всем. Ваш персональный менеджер, услуги которого включены в тариф, возложит на себя контроль и исполнение всех Ваших обязательств по отчетности, и с абсолютной объективностью всегда будет держать вас в курсе. Использование цифровых технологий и передовых компьютерных систем учета и делопроизводства — это часть нашего характера.

Декларации о доходах и имуществе ежегодно, не позднее 1 апреля, предоставляются государственными служащими и прочими публичными должностными лицами в рамках законодательства о гражданской службе и закона о противодействии коррупции. Сведения подаются также в отношении членов их семей: супруга -и и несовершеннолетних детей. В декларациях указываются данные за предшествующий год: информация о доходах, о владении транспортом и недвижимостью, акциях и обязательствах имущественного характера. Впервые требование предоставлять сведения о доходах и имуществе в отношении госслужащих в России было введено в году. Согласно ст. Однако все эти сведения получали статус служебной тайны, и их проверка проводилась только налоговой службой. В статье 8 документа говорится, что государства - участники Конвенции должны "устанавливать меры и системы, обязывающие публичных должностных лиц представлять декларации о внеслужебной деятельности, занятиях, инвестициях, активах и о существенных дарах или выгодах, в связи с которыми может возникать коллизия интересов".

Вариаций здесь множество: кто-то оформил кредит на лет и еще де-юре не стал собственником такой недвижимости, кто-то самостоятельно строит свой будущий дом у моря, опираясь на свои законные источники доходов. Неужели таких инвесторов в собственное будущее надо ставить в один ряд с дельцами читай — кто не брезгует коррупционными схемами, уклонением от налогов и пр. Интернет-газета ЗОНА КЗ попросила сотрудников Комитета государственных доходов разъяснить неловкие моменты, и официальный ответ был получен.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Понятие недвижимого имущества – Роман Бевзенко
Комментариев: 7
  1. Никандр

    Тарас, доброго времени суток! Расскажите, пожалуйста, о регистрации Торговой Марки! Удачи в Вашем деле!

  2. Максимильян

    Полиция новая метод отъема денег у граждан старый ,проверенный, ,наш так сказать добрый коммунистический )))

  3. Лукьян

    Поведінка не достойна АДВОКАТА ''закон протирічить конституції, але Ви, шановні громадяни, будете платити штрафи.''

  4. Владилена

    Полностью поддерживаю данные изменения! На мой взгляд, пьяных за рулём станет меньше. Но! нужно придерживаться закона не только водителям, но и полицейским, которые часто грешат при вынесении 130-й.

  5. ovathercons

    Лайк аднака. : А если земля принадлежит сельсовету?

  6. Лидия

    Там йдеться про єврокорита та машини які були переобладнані з грузових в грузо-пасажирські.

  7. elbevi

    Чтобы не прибегать к распространению порнографии в общественно полезной целях в медучреждениях, необходимо разрешить этим самым медучреждениям оказывать услуги пациентам по забору семенной жидкости для проведения анализов. Конечно услуги будут платными, но тогда и качество услуг должно соответствовать мировым стандартам. Пациент должен иметь возможность посмотреть всех медсестер.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.